1. Pretendo adquirir um terreno para construção. O que devo ter em conta?
Existem muitos critérios para a escolha de um terreno:
- LOCALIZAÇÃO - a zona geográfica que pretende, acessos e envolvente
- CADASTRO - se pretende construir, o terreno deverá ser do tipo Urbano, se possível verifique se a área do terreno coincide com o registo predial (caderneta predial e registo da conservatória), e caso diferencie em 5% (de acordo com os artigos n. 28, 3 , e 28-A, alínea b) do Código do Registo Predial) exija a atualização das áreas
- DIMENSÃO - verificar se tem a área que pretende
- ENQUADRAMENTO - construção isolada, geminada, em gaveto, de quantas frentes, de quantos pisos
- EXPOSIÇÃO - orientações solares, exposição ao vento, proximidade marítima
- PDM - consulte o PDM (Plano Diretor Municipal) e verifique o tipo de uso de solo, os alinhamentos urbanísticos entre outras referências
- ORÇAMENTO - €€ Terreno + €€ IMT + €€ Imposto Selo + €€ Escritura = €€ Compra
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